Un term sheet es el esquema escrito del préstamo que el prestamista está dispuesto a considerar: monto, estructura de tasa, plazo, amortización, el loan-to-value máximo, la cobertura mínima y las condiciones que siguen. Es una base para negociar y no un compromiso, y las pruebas impresas en él son las que de verdad dimensionan el préstamo.
- Hasta es la palabra clave. El porcentaje es un techo, y el préstamo es la más pequeña de las pruebas impresas al lado.
- Un term sheet no es una carta de compromiso. Es la forma de una conversación, y vence con el mercado que le puso precio.
- La pregunta útil que hacerle es cuál prueba amarra a la tasa de hoy.
- Dos hojas rara vez se comparan línea por línea. La tasa más barata puede ser el préstamo más pequeño.
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