Un short sale es una venta de la propiedad por menos que la deuda garantizada sobre ella, y el prestamista tiene que aprobarla porque le están pidiendo liberar su hipoteca sin cobrar completo. El propietario sigue siendo el dueño y sigue firmando, y el prestamista decide si la venta ocurre.
- Un contrato firmado es una solicitud. Hasta que el prestamista la apruebe, no se ha acordado nada con quien decide.
- Liberar la hipoteca y liberar al deudor son frases separadas, y solo la segunda termina la exposición del vendedor.
- La deuda perdonada es por regla general ingreso, así que una venta sin efectivo puede producir impuesto. Eso es pregunta de CPA.
- Una subasta antes del cierre termina el contrato por sí sola, así que el caso corre por debajo de toda la negociación.
Términos relacionados
Todos los términosdistressed property (propiedad bajo presión de venta)
Una propiedad en distress es aquella cuyo propietario tiene menos tiempo que el activo.
CierreLis Pendens (aviso de litigio pendiente)
Un lis pendens es un aviso registrado en los registros públicos que anuncia que hay un litigio pendiente sobre una propiedad específica.
CierreREO (Real Estate Owned)
REO es propiedad que una institución tiene porque la recuperó, en una subasta de ejecución o por deed in lieu, y que ahora carga como un activo que nunca quiso.
Los términos llegan con la escritura.
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