REO es propiedad que una institución tiene porque la recuperó, en una subasta de ejecución o por deed in lieu, y que ahora carga como un activo que nunca quiso. El vendedor es un servicer o una agencia y no una persona, y vende con su propio contrato en vez de los formularios estándar de Florida.
- El descuento ya está gastado. Se pagó en las renuncias, en los stamps y en el deed antes de hablar de precio.
- Un special warranty deed defiende solo contra reclamos surgidos bajo ese vendedor, así que la historia del edificio queda afuera.
- As-is significa que la inspección es información y no palanca. Se mete en el precio de la oferta o no se mete en ningún lado.
- Lea el contrato antes de la oferta. En un REO los términos son fijos y el precio es la única variable.
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Una subasta judicial es el remate ordenado por el tribunal que cierra una ejecución hipotecaria en Florida.
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