Un requisito de estacionamiento es el número de espacios que exige el código de zonificación para un uso y tamaño dados. Es una regla espacial con consecuencia financiera, porque cada espacio exigido consume área que pudo ser rentable, y en Miami se reduce cerca del transporte público.
- Cuente los espacios antes que las unidades. En un lote pequeño la planta de estacionamiento es el diseño, y todo lo demás se acomoda alrededor.
- Las reducciones por transporte son condicionales. Confirme que el sitio califica antes de dibujar un edificio que depende de la reducción.
- El estacionamiento estructurado cambia por completo la estructura de costos. El de superficie es barato y se come el terreno; el estructurado, al revés.
- Los edificios existentes suelen ser legalmente no conformes en estacionamiento. Ese estatus es un activo, y una renovación equivocada lo pierde.
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