La ocupación del lote es la parte del terreno que puede cubrir la huella del edificio, en porcentaje. Gobierna la planta baja y no el edificio completo, así que decide cuánto del sitio se construye y cuánto debe quedar abierto.
- Es una regla de planta baja con consecuencia arriba: una huella menor hay que compensarla en altura, o el área de piso simplemente se pierde.
- Estacionamiento, terrazas y áreas cubiertas pueden contar o no. La definición decide el número más seguido que el porcentaje.
- Léala junto con los retiros y los requisitos de espacio abierto. El más estricto es el que está dibujando la planta.
- Es la regla que más se descubre en diseño, ya comprado el terreno. Su lugar es el análisis previo.
Términos relacionados
Todos los términosRetiro (setback)
El retiro es la distancia obligatoria que un edificio debe guardar respecto a los linderos del lote: frente, lados y fondo.
DesarrolloEnvolvente de desarrollo
La envolvente de desarrollo es la forma tridimensional que las reglas de un lote permiten: el volumen que queda después de que la altura máxima, los retiros, la densidad, el estacionamiento requerido y la cobertura del lote toman cada uno su parte.
DesarrolloFLR (coeficiente de edificabilidad)
El coeficiente de edificabilidad limita cuánta área construida soporta un lote: superficie del lote por el coeficiente igual a área máxima edificable.
Los términos llegan con la escritura.
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