La inspección milestone es la inspección estructural que Florida exige a los edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más. Vence al cierre del año en que el edificio cumple treinta años, contados desde el certificado de uso, y cada diez años después. La fase uno es visual; la fase dos ocurre solo donde se encuentra deterioro estructural sustancial.
- Es un requisito de condominio y cooperativa. Un edificio de apartamentos en renta responde a la recertificación del condado, con su propio reloj.
- Una fase dos no es un veredicto, es una mirada más cercana. Lo que importa es el alcance de reparación que produce y quién lo financia.
- Lea el informe y las actas de la junta juntos. Un hallazgo sin plan financiado detrás es una cuota especial que aún no se ha votado.
- Las fechas y los umbrales se han movido desde 2022. Confirme el plazo de un edificio contra el estatuto vigente, nunca de memoria.
La inspección, sus dos fases y sus plazos los fija la ley, y se ha enmendado más de una vez: Sección 553.899, Estatutos de Florida
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