La recertificación de 40 años es como todos siguen llamando al programa de recertificación de edificios de Miami-Dade, y el nombre ya es incorrecto. Desde que el condado modificó el programa en junio de 2022, la primera recertificación vence a los TREINTA años, no a los cuarenta, y cada diez años después. Los edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más, a menos de tres millas de la costa y construidos en 1998 o después, vencen a los veinticinco. Un ingeniero o arquitecto de Florida certifica que el edificio es estructural y eléctricamente seguro para seguir ocupándose.
- El nombre sobrevivió a la regla por cuatro años. Pida al condado la fecha real de vencimiento en lugar de contar cuarenta años desde nada.
- Es un evento de capital real. El informe produce con frecuencia reparaciones eléctricas y estructurales que hay que permisar, ejecutar y reinspeccionar.
- Para el comprador es un punto de diligencia con número. Una recertificación sin completar es alcance, costo y tiempo que el vendedor no gastó.
- Los umbrales y las fechas están en el código del condado y ya se movieron una vez. Confirme contra la versión vigente para cada edificio.
El condado publica el programa, los umbrales y el proceso de aviso, y es la autoridad sobre la fecha de vencimiento de un edificio: Condado de Miami-Dade, recertificación de edificios
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La recertificación de 10 años es el ciclo recurrente que sigue a la primera.
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La inspección milestone es la inspección estructural que Florida exige a los edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más.
PropiedadCapEx (gasto de capital)
Un gasto de capital es dinero puesto en el edificio mismo y no en operarlo: un techo, un tablero eléctrico, ventanas, una re-tubería, un estacionamiento.
Los términos llegan con la escritura.
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