SIRS (estudio de reservas de integridad estructural)
In English: SIRS (Structural Integrity Reserve Study)
Un estudio de reservas de integridad estructural es el lado financiero del régimen de seguridad de condominios en Florida. Para edificios residenciales de condominio de tres o más pisos habitables, cuantifica la vida remanente y el costo de reposición de los componentes estructurales, techo, estructura portante, protección contra incendios, plomería, electricidad, impermeabilización, y ventanas y puertas exteriores, y fija lo que la asociación debe reservar.
- Cuantifica el futuro, y la asociación debe financiarlo. Una cuota baja en un edificio con un estudio flaco es una factura que aún no llega.
- Léalo junto con la inspección milestone y el presupuesto. El estudio dice qué viene; el presupuesto dice si alguien lo está pagando.
- Las reservas insuficientes también afectan el financiamiento. Algunos prestamistas no prestan en un edificio cuyas reservas no pasan su prueba.
- El estatuto se ha enmendado más de una vez. Confirme alcance y obligaciones de financiamiento contra la versión vigente antes de asesorar a alguien.
El estudio, los componentes que debe cubrir y la obligación de financiamiento están en la ley de condominios: Sección 718.112, Estatutos de Florida
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Todos los términosInspección milestone
La inspección milestone es la inspección estructural que Florida exige a los edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más.
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