Impuesto de timbre documental (doc stamps)
In English: Documentary Stamp Tax
Florida grava la transferencia de inmuebles por escritura. La tasa se cobra por cada cien dólares de contraprestación, y Miami-Dade es la excepción del estado: una tasa base menor más un sobreimpuesto que aplica a todo salvo la transferencia de una vivienda unifamiliar. Pagarés e hipotecas se gravan aparte.
- Quién lo paga es costumbre, no ley, y la costumbre varía. Es un término del contrato, así que se negocia como cualquier otro.
- El sobreimpuesto depende de qué se transfiere. Un dúplex, un edificio pequeño y un predio comercial lo pagan; una transferencia unifamiliar no.
- El financiamiento se grava aparte: el pagaré y la hipoteca llevan sus propios timbres e impuesto intangible.
- Se cobra sobre la contraprestación, que incluye la deuda asumida y no solo el efectivo pagado.
El deed de la misma compra de $1,599,500, en Miami-Dade, sobre un edificio que no es vivienda unifamiliar.
El mismo precio en una transferencia unifamiliar no llevaría el sobreimpuesto. En este edificio son $7,198, y se pagan en la mesa.
Las tasas las fija el estado y Miami-Dade se trata distinto que el resto de los condados. Las tasas vigentes están aquí: Departamento de Ingresos de Florida, impuesto de timbre
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