Los costos blandos son todo lo que gasta un proyecto y no es el edificio físico: diseño e ingeniería, permisos y cargos de impacto, levantamiento y pruebas, legal y contabilidad, seguros, costos de financiamiento e intereses durante la construcción, mercadeo, y el gasto general del desarrollador.
- El interés durante la construcción es costo blando y crece con el calendario. Un retraso es una línea de presupuesto, no solo una decepción.
- Están cargados al inicio, así que consumen capital cuando el proyecto no ha producido nada y no tiene ingreso del cual tirar.
- Un porcentaje práctico sobre los costos duros sirve para filtrar. Los costos blandos reales se listan, no se estiman como proporción.
- Algunos no se recuperan si el proyecto muere. Saber cuáles es como se pone precio a una decisión de seguir o parar.
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