Certificado de ocupación (CO)
In English: Certificate of Occupancy (CO)
Un certificado de ocupación es la declaración escrita del departamento de construcción de que un edificio terminado cumple el código y puede ocuparse legalmente. Se emite cuando pasan las inspecciones finales, y hasta que existe el edificio no puede habitarse, rentarse ni, en general, financiarse como activo terminado.
- Es la meta del préstamo de construcción y la salida de la colocación. Cada mes que se retrasa es un mes de servicio de deuda sin renta.
- Se emite por edificio, y sus condiciones son específicas. Lea qué uso certifica, porque la ocupación se otorga para un uso, no en general.
- El CO de un edificio viejo dice cómo se construyó legalmente, que no siempre es lo que hay parado hoy.
- Sin CO, no hay contrato de renta. Un inquilino en un edificio sin él es un caso de código esperando a abrirse.
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