Búsqueda de gravámenes municipales (municipal lien search)
In English: Municipal Lien Search
Una búsqueda de gravámenes municipales pregunta a la ciudad y al condado qué se les debe y qué tienen abierto contra una propiedad: servicios impagos, violaciones de código, permisos abiertos o vencidos, cuotas especiales, y gravámenes no inscritos. Encuentra obligaciones que se adhieren a la propiedad y nunca aparecen en el registro de título.
- Pídala la primera semana. Los municipios responden con su propio calendario, y una respuesta lenta puede durar más que el inspection period.
- Un caso de código abierto no es una multa, es un contador corriendo. Lo que cuesta depende de cuándo se cierre.
- Cubre lo que el título no cubre, y por eso uno nunca sustituye al otro.
- Los hallazgos son negociables: curados antes del cierre, en custodia, o acreditados. Lo que no es negociable es descubrirlos después.
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