Los días en el mercado cuentan cuánto tiempo estuvo listada una propiedad antes de entrar en contrato. Como número aislado describe un anuncio; en un conjunto de anuncios es una de las pocas lecturas de qué tan rápido se está limpiando un mercado, y cuánta paciencia necesita un vendedor.
- Pida los días acumulados, no el conteo del anuncio vigente. La propiedad lleva a la venta más tiempo del que dice la entrada más nueva.
- Mide el tiempo hasta el contrato, no hasta el cierre. En operaciones comerciales el segundo período suele ser el más largo.
- Muchos días en el mercado son una señal de precio, no un defecto de la propiedad. Casi todo se vende a algún número.
- En multifamiliar pequeño la muestra es delgada. Léalo junto al volumen de transacciones antes de concluir algo sobre el mercado.
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