Un depósito de garantía es dinero que el inquilino entrega al propietario para asegurar el cumplimiento del contrato. Sigue siendo dinero del inquilino. Florida fija cómo debe mantenerse y qué debe hacer el propietario al terminar el arrendamiento: devolverlo en quince días, o enviar aviso escrito de un reclamo dentro de treinta, en la forma que exige la ley.
- No es ingreso y no es del propietario. Tratarlo como capital de trabajo es como los propietarios pequeños crean pasivos que no ven.
- Los requisitos de aviso son específicos y los plazos son cortos. Perderlos puede costar el reclamo completo.
- En el cierre los depósitos se acreditan al comprador, que ahora los debe. Concílielos contra los contratos, no contra el resumen del vendedor.
- El último mes cobrado por adelantado es otra cosa con otras reglas. No permita que una sola línea del roll cubra las dos.
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